DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">TERRENO EN VENTA EN MOMOXPAN</span></p><p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Lateral del Periférico Ecológico, Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla, </span><span style="font-size: 14px;">A pocos metros de Explanada Puebla</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características Generales:</span></div><div>• Superficie total del terreno: +754 m2</div><div>• Superficie útil para construcción: 504 m2 (El precio se basa en estos M2)</div><div>• Uso de suelo actual: Urbano</div><div>• Posibilidad de cambio a uso mixto (habitacional y comercial) <span style="font-size: 14px;">al momento de escriturar</span></div><div>• Precio por m2 (edificable): $8,000 MXN</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Particularidades del Predio;</span></div><div>• El terreno cuenta con una franja de restricción por línea de transmisión <span style="font-size: 14px;">de CFE (115 kV), la cual no permite construcción, pero sí puede utilizarse como área </span><span style="font-size: 14px;">verde, estacionamiento o vialidad interna.</span></div><div>• Solo se cobra la superficie edificable (504 m2), lo que lo convierte en <span style="font-size: 14px;">una oportunidad estratégica de inversión.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ventajas de Ubicación</span></div><div>• Frente a Periférico Ecológico, con alta visibilidad y acceso inmediato.</div><div>• A solo 2 minutos de Explanada Puebla y 5 minutos de Ciudad Judicial.</div><div>• Rodeado de zonas comerciales, residenciales consolidadas y <span style="font-size: 14px;">universidades (Anáhuac, UDLAP, UVM).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Entorno en pleno crecimiento urbano y alta plusvalía.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ideal para:</span></div><div>• Oficinas, despachos o consultorios</div><div>• Locales comerciales con estacionamiento</div><div>• Proyecto mixto con área verde o recreativa</div><div>• Inversión patrimonial con potencial de desarrollo</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">PRECIO DE VENTA $4,032,000 MXN</span></div><div><br></div><div>¡Llama para agendar una cita y conocerlo!</div></p>
